Een garage of kelder onder de woning is onverwarmd, soms zelfs geventileerd naar buiten. De vloer van de kamer erboven is dan in de winter koud, hoe hard u ook stookt. De oplossing zit aan de onderkant: het plafond van de garage of kelder isoleren. Omdat u daar niet woont, hoeft het niet mooi te zijn, maar wij werken het toch netjes af.
Welke methode het wordt hangt volledig af van het plafond daar. Hout met een holte, hout zonder plafond, of beton: drie andere oplossingen, elk met een eigen prijs. Hieronder staan ze op een rij. Hoe u het plafond herkent staat op welk plafond kan het.
Drie plafonds, drie oplossingen
In een garage of kelder komen alle drie onze methoden voor. De tabel helpt u kiezen.
| Wat u ziet aan het plafond | Methode | Prijs per m² excl. btw | Rd | Hoogteverlies |
|---|---|---|---|---|
| Een plaat of stuc, met houten balken erachter | Inspuiten | € 95 | 4,21 | geen |
| Kale houten balken met de vloer erboven zichtbaar | Zeil en rachels | € 145 | 4,21 | 2 tot 4 cm |
| Beton, kanaalplaat of broodjesvloer | PIR-platen | € 275 | 3,6 | ongeveer 9 cm |
Bron: prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026.
ISDE als vloerisolatie
RVO ziet het plafond van een garage of kelder onder een woonruimte als de vloer van die woonruimte. Daarom geldt het tarief voor vloerisolatie: € 7,50 per m² met cellulose (biobonus inbegrepen), bij Rd 3,5 of hoger en minimaal 20 m². Een vloer van 35 m² boven een garage levert € 262,50 op; van de bovengrens van € 4.023,25 incl. btw blijft na de ISDE hooguit € 3.760,75 over. Bij PIR vervalt de biobonus. Bron: rvo.nl, ISDE isolatiemaatregelen woningeigenaren 2026, geraadpleegd op 17 september 2026.
Hoort de garage bij een appartementencomplex en is het plafond gemeenschappelijk, dan is de VvE opdrachtgever en gelden andere regels; de SVOH geldt voor verhuurders. Lees subsidie.
Vocht en ventilatie in een kelder
Een kelder is vochtiger dan een woonruimte. Bij een houten plafond met holte kijken we eerst of het hout droog en gezond is; natte balken isoleren we niet, want de isolatie houdt het vocht vast. Bij een betonnen kelderplafond met PIR plakken we alle naden luchtdicht af, zodat warme lucht uit de woning niet achter de platen condenseert. Een kelder die naar buiten ventileert, moet dat blijven doen.
Een garage met een kanteldeur ventileert vanzelf. Daar is de grootste winst het dichten van kieren langs de vloer erboven, en dat doet het luchtdicht afgewerkte plafond. Meer over vocht op luchtdicht en vocht.
Wat er in de garage gebeurt
Bij inspuiten boren we de gaten in het garageplafond, niet in uw woonkamervloer. De machine staat op de oprit, de slang gaat de garage in. Dichtzetten, stuken en schilderen horen er gewoon bij, al is het een garage. Bij zeil en rachels of PIR werken we van onderaf met een steiger of trap; de auto moet er die dag uit. Leidingen en de meterkast houden we vrij.
Het oppervlak is vaak kleiner dan de 20 m² die we minimaal rekenen; een enkele garage is 15 tot 18 m². Dan rekenen we 20 m². Combineert u het met een ander plafond in de woning, dan telt het oppervlak samen.
Veelgestelde vragen
- Mijn garage staat los van het huis. Heeft isoleren dan zin?
- Niet voor de woning. Alleen een garage of kelder met een verwarmde ruimte erboven of ernaast levert energiewinst op.
- Kan de auto blijven staan?
- Bij inspuiten meestal wel als er een meter ruimte tot het plafond is; bij PIR of zeil en rachels niet, dan hebben we de hele ruimte nodig.
- Is PIR in een garage brandveilig?
- Wij stuken de platen volledig af, zoals in elke ruimte. Voor de eisen aan een garage onder een woning verwijzen we naar het Bouwbesluit en uw gemeente; vraag het ons bij de aanvraag als u twijfelt.